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枫下家园 / 生活杂事 / 俺也有点沉不住气了,问一下大家,现在是买房子的好时机吗?利率已经有开始降了,还可能再降,房价也有点跌了.....
-eglington(eglington);
2002-8-7
(#678587@0)
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另外,加币还会继续跌吗?这时候美元换加币(做downpay) 是否合适?
-eglington(eglington);
2002-8-7
(#678595@0)
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偶觉得可能会。国内美元加币都到1:1.59x了。
-heian(天使:我是谁,到哪里去);
2002-8-7
(#678599@0)
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昨天一度冲上了1.6040。
-pingle(pingle);
2002-8-7
(#678600@0)
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现在比一个月以前合适多了。现在换绝对不算吃亏,不过最好还是再留一部分美元在手里,分散一下。
-pingle(pingle);
2002-8-7
(#678603@0)
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这个偶同意。现在价格相当不错了。在加拿大现在能过1.6的可能性很小。
-heian(天使:我是谁,到哪里去);
2002-8-7
(#678611@0)
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供参考
-melodymeng(梅络笛-开心每一天);
2002-8-7
(#678729@0)
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^_^,你不是朝思暮想着美丽坚吗?
-mqu27(泥泥燕);
2002-8-7
(#678602@0)
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hoho,诱惑无处不在……
-pingle(pingle);
2002-8-7
(#678604@0)
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几个月前问他他还哭穷呢,现在美元什么的都从天而降了。
-mqu27(泥泥燕);
2002-8-7
(#678607@0)
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NASDAQ最高到5100,到4800的时候你觉得去买合适吗?已经开始降了
-ceo(Chief Eating Officer);
2002-8-7
(#678657@0)
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如果你买房是自用,如果你有笔闲置资金可以作首期付款(房款的25%或以上),可以考虑买房。如果DOWNPAYMENT不够25%,最好再等等。
-realtor(Bonnie);
2002-8-7
(#678662@0)
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为什么不够25%就最好再等等?多谢。
-sunblue(木木*重入江湖);
2002-8-7
(#678731@0)
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忘了是哪里看来的一个说法, 好象是: 房价掉的太多的时候, 银行会要求贷款比例高的房主再补交一笔钱以减少银行贷款的风险.
-12321(123321);
2002-8-7
(#678786@0)
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并且买房子如同买期货。如果首付5%。价格浮动1%,你的损益就是20%。想炒期货吗?
-mzwz(哪边是北?);
2002-8-7
(#679747@0)
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利率降低是暂时的,房价开始下跌表明现在是最高点,别人纷纷买房是因为他们有自己的考虑。这些都不应该是你买房的动机。只有你决心放弃侵占美国的野心,才应该卖房。
-rollor(Rollor);
2002-8-7
(#678737@0)
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我个人觉得, 如果买房只是用于自己住(假设只有一个房子), 实际上与世道行情没什么关系(差别不大),主要是看你自己准备好了没有.
-farmer(农夫);
2002-8-7
(#678744@0)
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买房(自住)之后跟市道没什么关系, 但什么时候买关系很大.
-mage(馅饼);
2002-8-7
(#678756@0)
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有些事情不是可以控制的. 比如现在的房价(21万)比去年(20万)贵了一万,摊到25年的MORTGAGE里没多少.. 况且, 20万的25年贷款利息也要20万, 在多一万少一万实在关系不大
-farmer(农夫);
2002-8-7
(#678770@0)
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如果20 万的房一年后到19 万, 不该用这1万会作点别的?
-mage(馅饼);
2002-8-7
(#678774@0)
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use this 10k to pay the rent..:)
-speed(如风);
2002-8-7
(#678777@0)
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啊!20万的25年贷款利息要翻倍!40万!再加首期,乖乖龙的东!买房的真的都是大款!~~~
-mildkiller(M.K.);
2002-8-7
(#678781@0)
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算算, 房租按1000/月算, 25年, 你付了多少房租?----300K
-farmer(农夫);
2002-8-7
(#678787@0)
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那是指你老老实实,按部就班地按照按揭还款计划连续付25年的利息,实际上,没有几个中国人会按此计划还款的。另外,这些利息也可以看作你住25年房子的开销,总不能白住吧?
-albxu(Yukon);
2002-8-7
{58}
(#678788@0)
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不是白住啊,20万的房款呀,独立屋地皮税或公寓管理费都另算,另外20万纯粹是利息,现在才深刻理解为啥有人拼命赚钱,买房利息好高呀!俺还是看看SUPER7去,现在1千7百50万了:-)
-mildkiller(M.K.);
2002-8-7
(#678796@0)
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星期五好运!拿到了吱一声或SLX伺候。
-albxu(Yukon);
2002-8-7
(#678995@0)
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You need a balance between 25Year/200K interest and 3.5years/21k inerest. it depends on you finacial and your life plan.
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
(#679564@0)
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现在利率低,没有人能锁定25年利率(好象有10年期可以选择)。如果几年后利率上升,你的MOR可要重新计算呀。
-mzwz(哪边是北?);
2002-8-7
(#679763@0)
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我编的MORGTAGE速算表,用你的贷款额乘以相应的系数就是PAYMENT和总利息。
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
(#679828@0)
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5年期的:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{6509}
(#679831@0)
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10年期的:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{6586}
(#679834@0)
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15年期的:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{6621}
(#679835@0)
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20和25年期的:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{12119}
(#679838@0)
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这个结果与银行的结果会有一点点差距,不过要是在家里自己数钱准备买房时还是够用的。
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
(#679846@0)
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Here is My Calculation: How does 200K interest comes from:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{8961}
(#679520@0)
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If you can pay 20% extra to your morgtage(almost all banks allow you to do so),you can close you morgtage in 17 years with 131K interest. Here is the detail:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{6205}
(#679527@0)
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If your are rich enough, you also can extra pay 20% of your mrogtage every year. This is the fastes way to close your morgtage. it takes you 3.5 years to close your morgtage with only $21214 interest. Here is the detail:
-benbendan(笨笨蛋);
2002-8-7
{1266}
(#679548@0)
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今早星报的消息,七月份多伦多房市销售比六月份下降了23%,成交为55xx间房屋,平均售价也下降了1%(一年来首次)。
-albxu(Yukon);
2002-8-7
{298}
(#678753@0)
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如果打算去美国,绝对不要现在买房, 否则到时候卖房损失太大. 6, 7 月多伦多房屋销售不断下降, 7 月更下降23%, 房价开始下跌 1%. 按经济分析家认为, 过去的2年绝大多数跃跃欲试者均进入了市场, 现在开始进入正常的冷静时期.
-mage(馅饼);
2002-8-7
(#678755@0)
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It is analogous to stock market. Buy at the turn points from bottom to upper. Sell at turn point from Peak to down. People lose money in stocks, some need to sell house to survive. Less immigrants, lower pays...
-aiattendant(创业soho.aimoo.com);
2002-8-7
(#679653@0)
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呵呵,我刚刚把房子脱手这年头,现金为王啊.
-kraft(craft);
2002-8-7
{18}
(#679795@0)
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这年头,现金是不是也有贬值的可能?
-maple2000(抓紧夏的尾巴!);
2002-8-7
(#679812@0)
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It's hard to say. If currency de-value, then Gold shall up. Or need to notice other currency and exchange between Japanese Yin, Dollar, Euro, or...
-aiattendant(创业soho.aimoo.com);
2002-8-7
(#679995@0)
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房子如同股票(炒家称为不动产),有涨必有跌。重要一点:跌无底。1%之后就是10% 20% 50%。
-siebel(湘皖酒家);
2002-8-7
(#679820@0)