This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 美丽家居 / 说说闹心事：新房子终于开始建了，但是发现basement升高不是原来sales讲的那样升高地面以上，而是向深挖了，窗户都是半地下状态，很失望，将来肯定很黑。现在基础已经做完了，还有什么办法改善一下吗？builder是不是应该给我一点补偿?
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12240889@0)
-
以合同为准。合同上讲了要怎样升高就怎样。没讲，就随便了。现在基础打完了，想升高仍然可以的，需要用木结构完成升高，需要改设计了。
-2841999(四友);
2019-7-31
(#12240902@0)
+1
-
合同上没有，但是sales承认她说过在地面上升高，而且我的经纪也证明她说过。这我相信builder是有办法的，就是builder要修改设计多花钱，估计不会肯
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12240905@0)
-
口说无凭吧，一切看合同
-mikesmith(老猫);
2019-7-31
(#12240907@0)
-
Builder当然有办法，有很多办法。但是在这份上，不加钱几乎是没办法的。如果还是决定加，你需要立即做决定：叫停工程，选择如何升高，讨论谁掏钱。
-2841999(四友);
2019-7-31
(#12240992@0)
+2
-
地下室水泥围墙做好后，没有办法了吧？再升高一尺，那样子地下室是10尺高了。
-hunhunhunhun(不知道);
2019-7-31
(#12241042@0)
-
地面如果没有浇筑混凝土，垫土升高就可以了。
-richard100(冬青);
2019-8-1
(#12242341@0)
-
of course you cannot.
-jeffrey815(Smartiecat);
2019-8-1
(#12242379@0)
-
我是不愿意掏钱了。我现在要求他们地上加高一尺，窗户位置升高一尺，按原来说的就行。至于地下变十尺，我要多花钱装修，填了最好。
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241063@0)
-
如果工程继续的话，你就没有机会再升高了。既然合同上没有写，就不是builder的错。处境摆在那里，对你非常不利。good look.
-2841999(四友);
2019-7-31
(#12241086@0)
+2
-
是的，所以才闹心
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241091@0)
-
不接受现状就必须砸钱改。如果能够接受现状，可以考虑如下变通：要求builder把窗户井留大一些，增加采光；或者降低有窗户一侧整个房基的grading，把窗户再露出来。其实如果窗户都是在跟邻居夹道的一侧，将来中间再夹一道fence,地上窗也好不到哪里去。
地下室低的优点是更接地气。后院的deck，大门前的楼梯，车库上一楼，都少了几节楼梯。
-2841999(四友);
2019-8-1
{254}
(#12241658@0)
-
在等builder商量的结果。其实签合同的时候有一条，由于升层会引起潜在可能失去一个车库内停车的可能，而且邻居施工有高出地面的升层，从而增加了车库进房屋的楼梯高度，是sales推荐我去看的和我们会是相同状况，我们接受
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-8-1
(#12241749@0)
-
走法律程序，可以让经纪的责任保险支付这笔费用
-giss(rr);
2019-7-31
(#12241153@0)
-
看blueprint，还有elevation，你当时签过字的
-honeylager(No Name);
2019-7-31
(#12240909@0)
+1
-
往深挖是对的。往高建政府都不会批准。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2019-7-31
(#12240934@0)
+4
-
首先，code 对房高有限制。其次，一个小区的房型，房子和房子的距离，高度差，都是统一规划的。不会因为你家basement 加高而提高房子的高度。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2019-7-31
(#12240939@0)
+2
-
^ this
-honeylager(No Name);
2019-7-31
(#12241005@0)
+1
-
也不一定，比旁边房子高一到二尺的房子多了去了。
-letempsdescerises(百草旧友);
2019-7-31
(#12241072@0)
-
这样的话，sales不应该给我这种错误的信息，或者说至少提供不能往上升的可能性。所以我认为我比较委屈
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241055@0)
-
这的确是个bad experience。 这里有知识的不足，沟通的不足，但是从这里不是也学到一些东西吗。必须承认，我们有些假设，有些EXPECTATION 是不现实的，但正是一些挫折纠正了我们的错误认知。
-linhaixueyuan(林海雪原);
2019-8-1
(#12241692@0)
-
新房操心事太多，买次新最好。
-anti-union(唐吉可德);
2019-7-31
(#12241018@0)
+1
-
9尺的地下室都是往上加一尺，往下挖一尺。就成本来说，往下肯定更高。照光的问题要靠扩大窗户
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2019-7-31
(#12241029@0)
-
不一定
-jeffrey815(Smartiecat);
2019-7-31
(#12241038@0)
+2
-
你一层如果做成10尺，或11尺，2层9或10尺，builder是真没地方往上升了，再升政府监工肯定就不approve了
-xiangcaosh(船头);
2019-7-31
(#12241070@0)
+1
-
没有啦，一层9二层8而已。如果我知道往下挖，极大可能就不买了，或者加大窗户
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241082@0)
-
现在新房怎么还弄出8尺来？你可以试试让他们免费把二楼加一尺，比加地下室好多了。
-ontario_2014(rolian);
2019-8-1
(#12241307@0)
+1
-
他们希望地下室亮堂些。
-richard100(冬青);
2019-8-1
(#12242356@0)
-
基础已经做完了，结构上已经无法改了。。。
-nodream(～～～);
2019-7-31
(#12241118@0)
-
那咋办呢，难道我就这么忍了？
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241123@0)
-
没有落实在文字上基本无解。另外能不能往上挖是由grading决定的，是市政统一规划的，不是之前想改就改的。。。
-nodream(～～～);
2019-7-31
(#12241140@0)
-
我觉得grading不是关键，隔壁邻居就是往上加高的，如果不和他家比较，我还发现不了呢
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-7-31
(#12241164@0)
-
往深挖是对的。我的新房也是地下室加一尺，然后agent 专门解释了这一尺是往下挖不是升高，因为city对房子高度是有限制的。
-blueice(蓝冰);
2019-7-31
(#12241202@0)
-
好奇问，买新房也用代理吗？
-seadiver(海之蓝);
2019-8-1
(#12241323@0)
-
我找了，反正又不是我付费。我的经纪不太敢得罪builder的感觉，所有email来往都不是主导者，主要是我和builder沟通，他只是出席而已。
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-8-1
(#12241327@0)
-
要是没经纪，可以多要一些升级的。
-simoncowell(老评委);
2019-8-1
(#12241334@0)
-
builder不给，所以我才找的经纪，有点返佣，让自己平衡😊
-newhouseupgrades(求推荐);
2019-8-1
(#12241566@0)
-
现在很多builder为了讨好经纪，没有经纪的买房人没有任何优惠。。。
-nodream(～～～);
2019-8-1
(#12241694@0)
-
不是讨好，是为了交易更保险，宁愿多花钱，
-giss(rr);
2019-8-1
(#12242821@0)
-
这就是我从来不买新房子的原因，捞不起那个神。
-jameschen6(梦想农庄);
2019-8-1
(#12241801@0)
-
可是按照自己的喜好添加和装修，也很好呀，尤其是装修部分，颜色款式等等。
-gracexueli(懒猫);
2019-8-1
(#12242376@0)
-
现成的装修，就已经五花八门了，只有你想不到的。买房子时就要想到卖房子，用不着太customerized
-jameschen6(梦想农庄);
2019-8-1
(#12242756@0)
-
我们同期买新房的一家特喜欢黑色，也砸进去不少钱。窗帘，门窗框，车库门，石头台面，都是黑的。一进她家阴森森的，跟殡仪馆似的。后来她家卖房，卖了好几年。
-2841999(四友);
2019-8-1
(#12242823@0)
-
我说的就是这个意思卖房经济是干啥的，不给点建议？刷墙是最经济实惠的做法，其他的动作都成本高。当然，喜欢黑，也没考虑别人的喜好，那就是愿打愿挨了
-jameschen6(梦想农庄);
2019-8-1
{124}
(#12243071@0)
+1
-
那人家穆斯林还不是喜欢黑色．
-yuanfanback(归来的远帆);
2019-8-6
(#12250656@0)
-
地下室升高用处不大，还不如改升二楼九尺或一楼10尺
-lakota(lakota);
2019-8-1
(#12242565@0)
-
关键是你签合同的时候有没有认真看图纸？现在的状况和他们提供的图纸有没有偏差？如果你认可并签了字的图纸和现在的实际情况一样， 那你就是告到玉皇大帝哪去也不能改变，如果你到现场去查出他们有和图纸上不一样的地方（不一定只是屋子的高度问题）那么你还有胜算的把握．
-yuanfanback(归来的远帆);
2019-8-6
(#12250651@0)