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枫下家园 / 美丽家居 / 最近在比较房价,发现美国的房子,比如亚特兰大或Orlando ,4000尺只要50万美金上下,加拿大我刚才看了一下winnipeg也是150-200万加币。我知道多伦多的房屋造价平均是200一平方尺。那美国的房屋造价呢?
-bigcatf2(ToBe);
2019-2-4
(#11914020@0)
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美国有很多非法移民老墨干活,加上材料也比加拿大便宜,房屋造价成本估计只有加拿大一半左右。。。另外美国南部很多房子既没有保温棉,也没有地下室,这个也是造价便宜的另一个原因。。。
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914024@0)
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怪不得南方的房子便宜,他不用高保温标准。 谢谢
-bigcatf2(ToBe);
2019-2-4
(#11914064@0)
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亚特兰大50万美金房子,窗户都用木头的
-shanxiren(SUWANEE);
2019-2-4
(#11914550@0)
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https://www.zillow.com/homes/3825-Mathis-Airpark-Rd_rb/
-shanxiren(SUWANEE);
2019-2-4
(#11914556@0)
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新房子外墙和顶度是需要保温棉的
-gta_palace(GTA_Palace);
2019-2-4
(#11914103@0)
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老墨大概10块/小时就够。加拿大工匠50块/小时都不一定好找。没有老墨,美国房地产会一塌糊涂。还有材料价格。你可以比较同样的东西,同样是Home Depot,加拿大会贵一大截。
-2841999(四友);
2019-2-4
(#11914453@0)
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Once I was reading a forum for US custom home builders. One of the builder says "if one of my crews can speak English then I am paying too much". In US, the labour cost is much lower because all the illegal aliens.
-jeffrey815(Smartiecat);
2019-2-4
(#11914046@0)
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hehe, that is a funny story.
-bigcatf2(ToBe);
2019-2-4
(#11914066@0)
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房子造价成本各地都差不多的100-200尺,包括所有项目。北美各个地方都差不太多。
-gta_palace(GTA_Palace);
2019-2-4
(#11914085@0)
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你说的好像不对,我看boston的明显比亚特兰大的贵,亚特兰大造价应该低于80/尺
-bigcatf2(ToBe);
2019-2-4
(#11914201@0)
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房价跟建造成本不是一回事,房子贵的地方主要是地价高。
-gta_palace(GTA_Palace);
2019-2-4
(#11914361@0)
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当然是把地价先刨掉来大概比较。比如选郊区相对地价应该接近
-bigcatf2(ToBe);
2019-2-4
(#11914621@0)
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刚从加州圣地亚哥附近的Del Mar出差回来,一个海边小镇,1600多尺的房子都是2M+ USD。造价肯定远远低于这个价格的。
-coolrock(coolrock);
2019-2-4
(#11914436@0)
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加拿大建筑业工会垄断,
-googlebot(bot);
2019-2-4
(#11914494@0)
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建筑业没啥工会,真正需要license的工种只有电工和水暖。。。其他的谁都可以干。。。
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914515@0)
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砌砖工人好像有工会
-aprilicestorm(冰雨);
2019-2-4
(#11914520@0)
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砌砖工会?不加入工会不给砌砖?
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914528@0)
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房屋建筑的木工也有工会
-aprilicestorm(冰雨);
2019-2-4
(#11914536@0)
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没有,盖房子的木工不需要license,两个人就能干,要工会干吗?
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914539@0)
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工会和协会是两码事, 没有license的任何人都可以加入工会
-aprilicestorm(冰雨);
2019-2-4
(#11914553@0)
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Custom built houses trades are not unionized. Trades working for big builders are mostly unionized. You are both right but talking about different trades.
-jeffrey815(Smartiecat);
2019-2-4
(#11914562@0)
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FRAMER培训的时候就有37块一个小时,有工会的,非法的也进工会,两年前还威胁要罢工。网上有讨论,一个本地工会的头还发言说非法的迟早要转合法的,能收会费的钱哪能不收。
-gta_palace(GTA_Palace);
2019-2-4
(#11914962@0)
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Hvac needs license
-troyd(.);
2019-2-4
(#11914525@0)
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General contractor need license
-troyd(.);
2019-2-4
(#11914527@0)
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加拿大general contractor不需要任何license。。。至少盖房子的general contractor是这样,我碰到的这些general contractor以前有的是邮递员,有的是杀猪的,有的跑堂的。。。
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914532@0)
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Homeowner doesn’t need GC. But builders should be required.
-troyd(.);
2019-2-4
(#11914541@0)
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builders不是general contractor, general contractor就是个拉皮条的。。。
-ding_ding(丁_丁);
2019-2-4
(#11914544@0)
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You can’t look at it this way.
-troyd(.);
2019-2-4
(#11914546@0)
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There is. Most of the trades that work for builders are unionized. It's just that trades for custom built houses are not.
-jeffrey815(Smartiecat);
2019-2-4
(#11914559@0)
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在 Virginia 建一个我合计大概造价在 55-65万 左右吧。
-troyd(.);
2019-2-4
(#11914511@0)
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我认识的一个人盖了几套了,他说造价是120 per sq feet.外墙不用砖,在BC
-walkthrough(老花镜);
2019-2-5
(#11915175@0)
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市场决定的,房价涨的时候,造房子跟印钞机一样,建筑商又不是慈善家,加钱都有人愿意,怎么能不贵。
-zhengsean(IT大叔);
2019-2-11
(#11925831@0)