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简单一点说

租客下楼时跌断一条腿,租客会起诉要求房东承担所有医疗费用和赔偿治疗期间的工资收入(几万元啊),严重者还连带赔偿以后由此不能正常工作而带来的损失(几十万甚至百万)。
1,房东没有租用许可(须经申请、安检后认可并更改不动产用途才能获得) 2,房屋没有建设许可(须提供 LOT TITLE归属,PROPERTY LINE,DRAWINGS,用途等基本资料,宣誓签字申请),3,房屋注册资料与现状不符(房东擅自改建)。
其中任何一条都将使房东处于法律保护之外,房东官司的胜率是多少?即使房东买了保险也是白买,保险公司在赔偿之前会发现3条中的一条或多条,此房屋不在理赔范围内,如果房东是盖茨,当然无所谓。这还只是一条腿, 要是白血病, 嘿嘿.........
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 巧妙的装修设计
    来了几天,暂时住在朋友家,他家的房子在士嘉堡的边缘morningside,他的 房东自己设计,自己画图,自己建造,自己装修的新房子, 他们的房子是两层的, 有地下室, 房东把它结个独立出入的4个家庭,每个家庭都有1/4的地下室(半地库)有一边的两户在1楼有两个睡房,地下室就是客厅加厨房,其余两户有上下三层,我朋友租的就只是两房一厅,月租800,自己包电,这样一来房租费便宜了也没住地下室的感觉.
    看来在如今多沦多空房率很高的情况下巧妙的设计装修,还是能出奇制胜的.
    • 地税一定很贵吧?
      • 不太清楚,但可以打听到.
    • 欢迎登陆多伦多.
      • 谢谢!
    • 终于来了,欢迎。
      “其余两户有上下三层”,那这两户应该不止两房一厅了吧。另外4户公用洗手间吗?

      不过确实佩服这一设计,一定是大动筋骨了吧。
      • 都是全独立的, 只有房东有1-2层和1/4的地下室, 其余3户没有2楼.
    • 谢谢大家
      • 请问,是自己买的地,按自己设计的图纸盖的房吗?
        • 是他买的地自己建的,3年才完工.
          • 多谢.这可是我的梦想啊.现在还可以自己买地吗?
            • 当然, 只要你有钱.
      • 在线吗?
    • 每户是独用的楼梯吗? 如果是的话得占好多地方呢.
      • 每户都有楼梯,我朋友家的楼梯下就是锅炉,合理利用也不空地,有的楼梯下是衣柜.
        • 你说的那种好像是后复式结构的房屋,一般有4-5层,对吗?
          • 不是复式结构,他的房子分两部分,前面有两层加地室,而后面只有一层, 所以前面有两户,但只有一户有二楼.
        • Did you see my email?
          • 看见了,但太晚了没敢打扰你,白天你什么时候在家?
            • 我基本上是什么时候都在家.不过今天三点半后要出门
    • 这种房子,再投资成本很高,但必须合法,
      改建要有批文,图纸要有P。ENG图章,施工要有许可, 跟国内一样。如果手续不全,将有以下隐患:1,无法做价导致无法再卖出。2,不动产注册用途无法变更,一旦租客受到由于房子的原因的任何伤害, 房东立刻遭受“倾家荡产”的威胁。目前很多房东擅自变更房屋用途(如出租要有出租许可),一旦被查, 罚款很重。(如果你要加盖车库,一样要经过所有程序,否则,当你想卖出时, 车库部分不能估价。)
      • "一旦租客受到由于房子的原因的任何伤害, 房东立刻遭受“倾家荡产”的威胁"--可否给出根据出处?
        • 简单一点说
          租客下楼时跌断一条腿,租客会起诉要求房东承担所有医疗费用和赔偿治疗期间的工资收入(几万元啊),严重者还连带赔偿以后由此不能正常工作而带来的损失(几十万甚至百万)。
          1,房东没有租用许可(须经申请、安检后认可并更改不动产用途才能获得) 2,房屋没有建设许可(须提供 LOT TITLE归属,PROPERTY LINE,DRAWINGS,用途等基本资料,宣誓签字申请),3,房屋注册资料与现状不符(房东擅自改建)。
          其中任何一条都将使房东处于法律保护之外,房东官司的胜率是多少?即使房东买了保险也是白买,保险公司在赔偿之前会发现3条中的一条或多条,此房屋不在理赔范围内,如果房东是盖茨,当然无所谓。这还只是一条腿, 要是白血病, 嘿嘿.........
          • 只要房东在买保险时跟保险公司讲明是出租,多少人住(保险费会贵一点),保险公司会赔偿的(此房屋在理赔范围内)。有很多保险公司是不受理这种房子的。你没有给出出处。
            • 首先要合法,都没问题。买保险时保险公司不会调查PROPERTY的合法性,调查是在理赔阶段,保险公司可不会省这力气。如果房东隐瞒事实(保险公司都有固定的合同条款),出了问题后被查实,会赔给房东吗?
              `COMMON LAW
              `the commercial tenancies Act, R.S.O. 1970
              `the execution Act, R.S.O. 1970
              `the judicature Act, R.S.O. 1970
              `the land titles Act, r.s.o. 1970
              `the residential tenancies Act, 1979, s.o.1979
              `the Occupational health and safety act, 1978.
              `the public health act, r.s.o.1970
              `the limitations act, r.s.o.1970
              • WOW,你是律师?看来我要研究研究,找找资料再回来跟你讨论。
                • 不是律师,是做结构的。经常有客户问类似的问题,磨出来点皮毛。
    • 不用担心, 他什么都合法的, 都是通过正规渠道申请的.
    • 多伦多的空置率师6%一点也不高,这种套间尤其吃香。