本文发表在 rolia.net 枫下论坛有个朋友去年11月的时候急着买房（因为多伦多土地转让税的原因），自己在住家附近看到一个房子，asking 499k，直接找listing agent，list agent告诉他475K左右可以拿下；朋友知道我对于房子有些研究，也热爱看房，于是在准备下offer的当天找我去参谋一下，我去看过之后提了三点意见：第一，房价太高（DOM已经一个多月了也说明这个问题），第二lot太小，第三，隔壁一家翻建的豪宅太压风水。。。所以我建议他如果一定要买，出450k的offer（朋友自己对于475K已经觉得可以接受了），后来直接和listing agent谈，listing agent死活不同意，说低于475k不接，后来我就建议朋友找一个自己的agent（我没有牌，当然不能作朋友的JJ了），告诉朋友直接和listing agent交易不一定省钱，找一个自己的JJ，有经验的一定可以把价格杀下去，同时告诉朋友我自己还是建议他放弃。。。朋友也许受了自己的影响，犹豫之中，那个房子已经卖掉了，你猜卖了多少？460K！（C06的一个房子－JJ都可以查到是哪套）所以直接找listing agent有时候真的不省钱。

后来不到两周，我帮朋友找到了另外一个house，也是要价499k，这一次由于对方也不是JJ，我就直接出马和对方杀价了（分析了对方急于脱手的心理），从450K起步，一步步加到470K成交，这块地可是标准的lot 50X120，关键是back to park！当时我比朋友全家都兴奋（对于好房子好价格我都会激动），当然朋友全家到现在还激动。。。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net