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前几天去接小小小嘴巴,突然发现居民区街角起了1座这样的房子,会是住宅吗?


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 前几天去接小小小嘴巴,突然发现居民区街角起了1座这样的房子,会是住宅吗?


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    • 看样子是给人类用的,而且不象是商业工业军事建筑,所以大概率是的。
    • 再探再报 :)
      • Studio House 80 年代流行
        • 谢谢 IC
    • 猜猜卖价吧
    • 有钱人的大房子
    • 为啥现在都是平顶的房子,下大雪不会有问题吗?
      • 现在很多新豪宅模式,落地大窗,灰黑色基调 +1
        • 是的,只是平顶容易积雪,顶不会塌吗?
          • 有钱人, 楼顶电加热除雪。据说zero碳排放
            • 我也想可能会是这个处理方法,但是感觉不保险,下大雪停电了怎么办?用太阳能电板? 有钱真的是可以任性。
              • 这种民宅没有人用楼顶电加热除雪哈,别听他乱说。民宅一般电加热除雪都是用在房檐往上那一部分。为了防止积雪砸到人。即使那样,也很少房子用。 +1
      • 层高限制。不会
        • 层高和积雪没关系啊。
          • 他回答的是分别对应你的两个问题。
      • 不会。结构设计都设计好的。 +1
        • 结构上怎么设计才能排出积雪?以前全是尖顶,我觉得就是怕积雪。
          • 这种结构不都是纯平顶,

            其实有个10度的slope,很小,你看不出来。但是目的是利于排水,而不是防积雪。积雪结构设计已经考虑,不是个问题。



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            • 哇,这么专业👍
            • 积雪是不是在某个时候会变得很重? 有过屋顶被雪压塌的
              • 有,但是在多伦多发生的概率比中彩票还小。
      • 会有防水问题,会有各种各样你想象不到的状况。但是不会发生压塌的情况发生。
    • 是,现在这种外表贴塑料panel和石头/precast/砖混合的design十分popular。C14基本现在都是这种设计。比较现代。纯砖/石头/pre-cast的设计已经不兴了。多伦多住宅设计在这个北美都属于比较先进的。变化比较快。 +2
    • 普通住宅的zoning是有高度限制的。这个高度适合于一般的二层住宅+坡屋顶。如果想再蹭一层,建三层住宅,就只能做平顶了。这个房子从后面看是三层的。
      • 借贴问一下,以现在的人工和材料价格,翻盖一栋两层楼的大概什么造价需要多长时间?
        • 一般的250一尺,从拆开始一年能盖好。
          • 谢谢。申请翻盖过程是不是很长也很难?你这个250一尺是包括拆建人工材料所有费用了吗?
        • 与新建房相比,翻盖需要多一笔拆房费(demolation costs),免交新土地开发费(development levies 17万),管线接驳费,landscaping deposit,小几万的样子。
          • 谢谢,您是说 拆房费用和新房土地开发费用差不多吗?按照一尺250还有这些乱七八糟的费用,如果翻盖个三千尺的两层楼得一百万左右。
            • 请人做很难找一个既认真负责又价格公道的包工头。自己有经验有时间亲历亲为的话能省不少钱,有100万的2/3就差不多了。
            • 7年前我翻建一4200尺房子花了75万左右,包所有费用。现在建要100~120万上下吧。中等装修。
              • 是自己做PM吗? 我打算明年开工, 对自己PM信心不足。 请多指教阿
                • 是的。
    • 应该是住宅。我家附近至少见过三个这种风格的住宅。 +3
      我家街上有一个,本来是跟办公楼一样的上下贯通的落地窗,在街上走看他家楼上楼下一览无余。去年改成了特小的窗户😂
    • 越造越像中国农村别墅了。
      • 会留意一下是否为华人入住
    • 加州风格,到加拿大变样了,没抄好。 +1