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下大雨的日子出门注意观察。。。1,大门口侧面花圃是不是没有装排水管,那里是否变小池塘。2, 门口水泥楼梯那里,特别是大门出来第二阶,第三阶,看图片感觉那里有积水痕迹。去测一下哪里地面的是否有内侧靠近屋子那个方向低,有积水


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 各位大佬,
    我百思不得其解。实在想不明白,哪个地方漏水。我家大门朝北,门口下面是一小的cool room。下雨就朝里漏水。原房东估计也头疼过,没有修好。昨天下大雨,cool room地面又是一大滩水。,顶上的木板都发黑,估计都要烂了。 一个月前,我把大门外各种可能漏水的地方都打了透明防水胶。可能有点效果,漏的小一点。请看大门外的图。

    帮我分析分析,谢谢。

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    • 最简单粗暴立竿见影的办法,门口顶上加个AWNING,不让雨水打到门口,你就赢了,冬天下雪是另外回事。打胶是最后防线,你不能只依赖SEALANT
      • 其实我想建个防风门。ld不同意。
        • 做awning只能遮挡,大雨或有风时无效,对水,导流好于阻挡.....地面若从房墙开始向外有个坡度,不让落水滞留就不容易渗到靠墙的地下...
    • cold room 的通气孔。
      • 跟通气口没关系。通气口在侧边。水是从顶上流下来的,漏水点(很多)比通气口高。。
        • 这是的错觉,coolroom的顶和basement的顶一样高,都是在地平线附近,
    • 这个我有经验,下雨漏的问题,大部分是雨槽的问题,雨槽满了水溢出来,就会引起各种问题,第一步清理雨槽,检查雨槽排水是否通畅,排水排好了,就不会有问题,
      • 另类思路。我检查检查。我家是金属屋顶。水槽好象也贵的那种。。
        • 不是另类,是深入分析,1.门口的水多吗,是不是雨槽的水漏在周围,2.门口周围的排水,水排好了,也不会漏的,如果雨槽是紧贴墙面,装个延长管把水排远点,离门口最近的排水管嫌疑最大,
          • 门口的地面台阶很高,也很小,不到2平方米。cool room跟门口的那个台阶是一一对应的,就在台阶下面,也是不到2平方米。
            • 我家也是这样的,你好好检查离门最近的排水管,和周围的雨槽,
      • 赞!
    • 门口下面做个有坡度的地面,让水落下就流走不停留.....
    • 砖与砖之间的缝隙能漏吗?没看到有裂缝。
      • 若是砖缝漏,那就是地下的墙有渗漏了,门框下面的接缝或地面的水泥板也有可能...
        • 肯定是某个地方漏,只要把水排走了, 也不会漏多少的,我有个老房子地下室是石头的,不是水泥的,就没有防水,为解决大雨漏水问题我想了1-2年,最后就是把水槽清理+排水管延长把问题解决,
          • LZ没说清楚地下那房的水到底是从顶上漏下来的,还是从墙上渗进来的,知道漏水位置才好判断水源来自地面哪里....
    • 我觉得你的陈述有矛盾。"Cold room的棚顶木头发黑要烂了". 大门口的地砖下面难道是木棚顶吗?那个地方我认为应该是浇的钢筋混凝土才对。门口的地砖并不防水。Welcome垫子那现在还潮呢,是个洼地,水都渗下去了。还找啥?
    • 好吧,打捞来告诉你:铺砖时把门槛下面水泥打漏了,你把第一排砖拿起来就明白了。 +2
      • 靠谱,我家bsmt漏水的就是外面铺了interlock那段,其它地方从来不漏
    • cold room的那个木板顶是可以拿下来的(而且也应该拿下来)。拿走以后就能看到水是从哪里漏的,一般就是两个面的接头除
    • 谢谢各位大佬分析。明天我从各个角度照相,也从cool room里照相。以利准确诊断。
    • 门口的上面是什么?是门楼吗?门楼上面是平顶吗?
      • 不是门楼。上面是不能开的玻璃窗户,再上面就是正常屋顶。就是进门后,一二层是open的。明天离远点一照相,就清楚了。
        • 我指的是门外的空间上面,有没有顶
          • 有一小顶。但这么高,没什么用。门朝北,雨水打到门上顺流而下。
            • 小顶的雨水怎么处理的?小顶是平顶,带女儿墙的,还是坡顶?
              • 跟顶没有关系。我今天拍了很多照片。大家看看。
    • 我觉得应该把砖起起来铺防水布做足防水,保持斜度,再把砖铺回
      • 沒用。洗澡堂的做法只适用于室内,室外冬天一冻就裂了。 +1
    • 还是应该从coldroom入手,
      检查,是墙漏还是顶漏还是地板漏,找到了,内部堵,这个容易做但可能不管用。从外部做防水,就要开挖,从门口开始。房子四周要求填沙质土,对于水来说,是相通的,水来源可能门口区域,也可能是其他区域,比如,后院墙的某处低洼,存水,谁会渗下去,防水做的好,或者墙没有裂缝,没机会进来,顺墙往前流,直到cold room处发现了薄弱,就进来了。所以,你要观察,是正下雨的时候观察,内部哪里漏,外部哪里有积水,别等事后就看到地上一滩积水
    • 更多照片。多谢。


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      • 大门口的地砖与地下室的棚顶之间到底有没有钢筋混凝土板? 这个板要求厚5寸。没有的话这些地砖就直接码在地下室的木板上了?那能不漏吗。从楼梯侧面的通气口里外量一下就知道了。
        • 15“-8“-木板的厚度,差不多有5到6“.


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          • 我想,门外的台阶应该是房子建好后,前屋主修建的。cool room漏水的地方,前屋主有标记,估计修过,但没修好。
          • 屋里的木棚就是浇钢筋混凝土是的模子,临时的,浇完了没拆掉。现在拆了也无妨。这样的话上面哪进的水也就一目了然了。更直接的方法是等下雨的时候下地下室观察从哪进的水。
            • 我观察过,不过因为有顶板,不好直接判断是从哪儿开始漏。 水都是从靠近进cool room的门的那面墙上方的木板漏下来的。就是发黑的顶木板那些地方。
      • 下大雨的日子出门注意观察。。。1,大门口侧面花圃是不是没有装排水管,那里是否变小池塘。2, 门口水泥楼梯那里,特别是大门出来第二阶,第三阶,看图片感觉那里有积水痕迹。去测一下哪里地面的是否有内侧靠近屋子那个方向低,有积水


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        • 谢谢你。你说的地方,即使有积水,但也比cool room漏水的地方低。cool room漏水的地方是在木板顶上。所以不可能是那些低的地方引起的。
          • 还有一个可能。。我邻居家发生过,花了很多很多时间很多钱才查到。。就是窗户的平台内斜,雨水从窗户跟平台那里流进去,顺着墙留下去。。但是他一楼有水痕迹。你的好像没有。。你可以排查一下
            • 谢谢。你和四友,还有很多网友都是热心人。我很感动。
              • 咱们互相帮助。。不要客气:)
          • 你的porch面铺的地砖。水在洼地集结,从地砖缝渗入后流向更低的地方钻入地下。渗到地下室棚顶以后再顺着棚顶流,直到最低点落下。上面哪个地方洼不必对应下面哪个地方漏。 +1
      • 感觉是coldroom的顶部有裂缝,按上面四友说的,把coldroom顶部的OSB拆掉一部分观察。真是裂缝的话,那彻底的修复就需要移除部分甚至全部门口的砖块,理论上只是一些工业胶黏住的(一般不用水泥),可以不破坏的去除。修复裂缝后再重新粘回原位。
      • 就是做interlocking的装修队把门槛和cold room的连接处搞裂了,要把砖拿开,用水泥把裂缝补好。不要问我怎么知道的
        • cool room不到两平米,上面的台阶也不到两平米。并且台阶有一定的斜度,也看不到什么凹的地方。砖之间是sand也无明显的低点。门槛台阶接缝我都打了透明胶。 真是头疼。
          • 难道地面修整真的不行吗?


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            • 不行。如果你看过新房门廊和台阶是怎么完成的,就明白了。
            • 拆棚吧。那棚早已完成了使命,没有存在的必要。这是最直接的溯源办法。在外面折腾,结果可能忽略了隐秘的其它漏水源头,使damage得以持续。
      • 从图中看,俺觉得是地下coldroom的侧墙下端有渗漏的可能性比较大,顶棚的烂如果不是有水从那渗漏,也可能是因为地下有水,湿气也会让顶棚木板发潮腐烂,楼上有人说的对,建议台阶铺tarp测试一下,如何还漏,再把侧墙下的花草遮盖后再测...
    • 其实可以试一次,大雨前把屋前台阶全部用tarp铺上,拿砖头压好。。看看是否还漏水 - +2