拖了好久的floor plan 请大家指教！ -littlez(LittleZ) @巴尔的摩华人论坛:巴尔的摩枫下论坛 The Rolia Forum of Baltimore

拖了好久的floor plan 请大家指教！

littlez(LittleZ)

laundry room里的折叠bi-folding mirror door 通往furnace，平常是关着的。有马桶和洗手池的mini洗手间在地下室的另外一头没画出来。主要请大家看看这个有shower的洗衣房会不会很奇怪。谢谢啦！

(#11929310@0)
Last Updated: 2019-2-12
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都地下室了还那么紧巴巴的。拿出个卧室的位置装修成厕所。 -0ldroot(superuser1); 2019-1-15 (#11881376@0)

多谢您的回复！空间比较紧张， -littlez(LittleZ); 2019-1-15 {258} (#11881418@0) +1
地下室是窄窄的L形没地方弄专门的卧室。前房主见的迷你厕所在采光较好那一面的尽头，实在没法加shower，拆掉也挺浪费的。现在想在采光不好的一面的尽头加laundry，顺便加一个冲凉的地方。如果在laundry旁边又加一个正经的厕所，那地下室那个小地方就有两个马桶和两个洗手池了。

原来洗手间接一块淋浴 -kking(捣蛋); 2019-1-15 (#11881470@0)

都说了【实在没法加shower】 -kakaka(小胖子); 2019-1-15 (#11881542@0)

自己觉得好就是好，以后买你房子的也是喜欢你房子布局的 -octrev(请请请); 2019-1-15 (#11881555@0)

同意您说的。家庭内部意见已经统一了，唯一不确定的就是不知道这个“创意”会不会吓走本地买家。所以才上来咨询一下各位的意见。谢谢大家了 -littlez(LittleZ); 2019-1-15 (#11881582@0)

有浴室会加分。不同的人看房子的眼光会完全不同。有的人觉得某个房子好，另一个觉得可能根本看不上 -richard100(冬青); 2019-1-15 (#11881711@0)

上个图, 大家帮你出主意 -yuanfanback(归来的远帆); 2019-1-15 (#11881620@0)

好的，我回家测量一下，画个布局图。先多谢了 -littlez(LittleZ); 2019-1-15 (#11881847@0)

拖了好久的floor plan 请大家指教！ -littlez(LittleZ); 2019-2-12 {360} (#11929310@0) +1
laundry room里的折叠bi-folding mirror door 通往furnace，平常是关着的。有马桶和洗手池的mini洗手间在地下室的另外一头没画出来。主要请大家看看这个有shower的洗衣房会不会很奇怪。谢谢啦！

图画得蛮认真的呀。你这地下室没什么空间，不如把洗衣房整好点，按个柜子熨衣服的台子。剩下的空间开放点作为家人活动场所。淋浴房基本要36*48寸，太小了用起来很不舒服到时候白费功夫又破坏洗衣房的环境。 -linsh(坐看云起); 2019-2-12 (#11929433@0)

谢谢！我也在寻思加储物空间的想法。1 干衣机摞来洗衣机上面，利用地面空间。或者 2 维持现有布局，在上方加个吊柜。 -littlez(LittleZ); 2019-2-14 (#11933280@0)

图画得不错嘛。用啥软件画的？在考虑充分利用狭小空间时，尽量减少交通面积。这个小屋现在啥样不知道。理想点是把通往锅炉房的门改了，把顶头靠墙的空间空出来。那个门留32寸单门就可以。 -2841999(四友); 2019-2-13 (#11930218@0)

是用sweet home 3d 画的。免费软件，推荐一下！ -littlez(LittleZ); 2019-2-14 (#11933272@0)
锅炉装得比较奇葩到时候请师傅过来看看有没有可能改。谢谢您的建议！另外那个画图软件可设定墙的厚度 plumbing wall我留了20cm 一般的dry wall留了10cm。 -littlez(LittleZ); 2019-2-14 (#11933432@0)

如果这个shower一年用不了几次，这么凑合也行；如果考虑将来出租，建议把进furnace room的门改到外面走廊，再把washer and dryer上下叠在一起，这样空间足够做出一个3pc，原来的2pc改回closet -new_york(Tennis); 2019-2-13 {42} (#11930321@0)
最主要看你的预算，钱紧只能选一，钱多就选二

有道理。多谢您的点评！目前我们偏向于您说的第一条自用：争取在放进shower的同时，把laundry布局得精巧些。bottom line就是希望这样的设计不会让将来的买家觉得突兀而已。 -littlez(LittleZ); 2019-2-14 (#11933267@0)

有用就加，这个小装修还是在地下室，不会对你将来卖房有影响，再说多一个淋浴总比没有好 -new_york(Tennis); 2019-1-15 (#11881646@0)

多一个washroom将来在mls上的点击率会更高。 -xes(红翻绿); 2019-1-15 (#11881759@0)

加一个淋浴就好，没必要再做一个3pc卫生间，两个卫生间都在地下室反而会让买家失望 -new_york(Tennis); 2019-1-15 (#11881780@0) +1

单独的淋浴间太怪。淋浴室外还要有空间让人换衣服吧。再外面还要加道门吧，有这空间3件套都出来了。 -kakaka(小胖子); 2019-1-15 (#11881792@0)

是这样的，把淋浴间放在laundry room里面，正对这洗衣盆sink，这个laundry room是可以上锁的。 -littlez(LittleZ); 2019-1-15 (#11881844@0)

凑成3pc齐活了才是正道。至少不会让人有怪的感觉。 -kakaka(小胖子); 2019-1-15 (#11882243@0)

3pc 在一起当然好，可是LZ已经有一个2pc，再做一个3pc，原来那个2pc应该改回 closet，不然也很别扭。 -new_york(Tennis); 2019-1-15 {122} (#11882273@0) +1
而且原本一个小工程变大了两倍。地下室没那么重要，除非想出租，可是看LZ的意思并没有出租的打算；其实就算出租这样也没什么大问题

这要要从配电盘拉线吧? 烘干机的。 -linsh(坐看云起); 2019-1-15 (#11882474@0)

是的，配电盘就在laundry room旁边1.5m的样子 -littlez(LittleZ); 2019-1-16 (#11882739@0)

我是说你如果把洗衣房移到closet那里，要考虑烘干机的供电。当然有人敢自己做。如果地下室本来就小没必要花心思。我家地下室有大卫生间也是费在那里。建议把楼上自己用的尽量弄得舒舒服服的。 -linsh(坐看云起); 2019-1-19 (#11887679@0)

你想的太远了, -yuanfanback(归来的远帆); 2019-1-15 {311} (#11881905@0) +1
现在你不打算卖就不要想将来的事情, 方便就行, 目前好多人买房都想着租出去挣点钱来还贷款, 土豪越来越少, 我隔壁换了两任房东,都是老外, 其中第一任和你的想法一样, 后来听了我的劝在装修地下室的时候做了三套卫生间, 我们哪非常好出租,几年后把房子买了, 后来新来的房东对我说, 他就是看上地下室有三套卫生间, 好出租才决定买下来的.

了解，我住的区租房市场不活跃，这次basement改动是想在预算内家人住的舒服一点。第一次装修，担心自己太异想天开，野蛮动工影响将来卖房，所以上来请教一下大家！谢谢 -littlez(LittleZ); 2019-1-16 (#11882749@0)

对啊, 如果只是自己住就要考虑好, 毕竟不能生钱, 以后卖房子据说地下室装修的投入不算在里面(除非能生钱) -yuanfanback(归来的远帆); 2019-1-16 (#11882840@0)

老大，啥叫"三套"卫生间？3 pc rough in? -robotics(saga); 2019-1-19 (#11887815@0)

地下室是Secondary Space。有那么几层意思：使用频率低， -2841999(四友); 2019-1-15 {205} (#11882228@0)

对于空间的要求没有楼上那么严肃和正规，空间设计上有很多局限性。在创意方面可以灵活一点。比方说，可以考虑洗衣机跟卫生间同在一个房间；或洗衣机在走廊过道上；用laundry sink 取代卫生间的洗手池（只要加一面镜子）。

有道理。laundry有一面墙通往furnace，准备那一面都换成推拉门镜子，一来视觉效果好，二来如果维护时需要搬设备，可以很容易的把推拉门取下来。 -littlez(LittleZ); 2019-1-16 (#11882751@0)
一看就是老江湖, 这就是自住型地下室装修方案不要拘泥楼上的装修模式, 要遵循实用, 经济, 方便, 整洁, 的四项原则. -yuanfanback(归来的远帆); 2019-1-16 (#11882849@0)

洗衣房里加个淋浴有点奇怪 -dummyfrog(DummyFrog); 2019-1-15 (#11882244@0)

这要看LZ的地下室装修的状况，如果只是简单装修这样也没什么，如果是精致装修就要好好考虑一下 -new_york(Tennis); 2019-1-15 (#11882278@0) +1

把洗衣房改成浴室，把原来的迷你浴室放洗衣机 -wabuka(waka); 2019-1-15 (#11882311@0) +1

正解 -torontostar2011(torontostar); 2019-1-15 (#11882399@0) +1
不想出租没必要，还要看2pc有多大 -new_york(Tennis); 2019-1-15 (#11882666@0)

的确，刚刚量了一下那个橱子改的mini 2pc，里面大约1.65mx1.23m。应该没有拓展潜力了。 -littlez(LittleZ); 2019-1-16 (#11882737@0)

这么小的空间只能把 washer and dryer上下叠在一起用，否则连门都开不开。还要看高度是否够，并且解决 dryer 供电和排气口的问题 -new_york(Tennis); 2019-1-16 {121} (#11883001@0)
总之地下室没必要花很多钱搞得跟楼上一样标准，实用为主；除非房子结构状况都很好，比如面积大，整体装修好，walkout basement...

可以从两个方面考虑, -7755(7755之安家多伦多); 2019-1-15 {288} (#11882675@0)

一个是房子的档次决定了将来买家的档次, 对于一个小巧实用性强的房子,可以考虑这么改下, 对于地下室, 没有个淋浴间确实限制了地下室的功能性, 但是改之前还要考虑下以前的装修, 如果装修还可以, 在不久的将来不会再重新装修, 那就值得改, 如果以前装修比较老旧, 布局也不尽如人意, 那就整体设计下, 重新装修下.

是的，地下室其他的装修还可以，现在构想的方案是在局部改进。 -littlez(LittleZ); 2019-1-16 (#11882911@0)

装修最怕的就是野蛮布局，你的前房主已经乱布局了，你现在再怎么搞还是乱布局。拆掉2pc，回复壁橱或彻底扩开，另找地方做3pc的 -luckylife(好运); 2019-1-16 (#11882958@0)

可以考虑把原来洗手池拆掉，原来空间1.6*1.2改成淋浴间和卫生间，洗手池与洗衣槽公用 -kingsfamily(king); 2019-1-16 (#11884170@0)

自己画个图就知道不可行了 -new_york(Tennis); 2019-1-16 {32} (#11884236@0) +1
门开在哪，人站在哪？在哪里洗手？

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