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各位大侠请指点迷津,这个押金我还能要回来吗?

最近遇到烦心事。前些时间看好一个铺位,打算租下来做个生意,业主代表也是中国人,还算聊的来。最初业主代表要我交押金,不然不给看lease。押金数额是大约两个月的房租,名义上为prepaid rent 和 security deposit. 并且还承诺如果合约最后签不成,押金退还。所以我就把押金交了。因为当初我对这个生意比较有信心, 时间关系所以同步申请了建筑许可,想赶快装修。不料在view lease期间,城市反馈意见说这个地点不允许进行我想要开的这类生意。我就向业主提出退出,并想要回押金。可业主拒绝退还押金。
我们在6月21日向小额法庭上交了我们的申诉,同一天serve被告。20天后7月12日申请了note in default。现在9月12日,被告提出了motion,要求暂时搁置我们的note in default, 原因是他们度假去了。
被告找了律师,在被告给我们的信中提出了很多虚假与事实不符的论调, 但是没给出任何证据。我们该怎么办?找律师吗?花费如何?如果胜诉,律师费是否由对方付?有无好的诉讼律师推荐?
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下茶话 / 法律 / 各位大侠请指点迷津,这个押金我还能要回来吗?
    最近遇到烦心事。前些时间看好一个铺位,打算租下来做个生意,业主代表也是中国人,还算聊的来。最初业主代表要我交押金,不然不给看lease。押金数额是大约两个月的房租,名义上为prepaid rent 和 security deposit. 并且还承诺如果合约最后签不成,押金退还。所以我就把押金交了。因为当初我对这个生意比较有信心, 时间关系所以同步申请了建筑许可,想赶快装修。不料在view lease期间,城市反馈意见说这个地点不允许进行我想要开的这类生意。我就向业主提出退出,并想要回押金。可业主拒绝退还押金。
    我们在6月21日向小额法庭上交了我们的申诉,同一天serve被告。20天后7月12日申请了note in default。现在9月12日,被告提出了motion,要求暂时搁置我们的note in default, 原因是他们度假去了。
    被告找了律师,在被告给我们的信中提出了很多虚假与事实不符的论调, 但是没给出任何证据。我们该怎么办?找律师吗?花费如何?如果胜诉,律师费是否由对方付?有无好的诉讼律师推荐?
    • If I remember correctly you asked once.
      • 事情有了新进展, 我有一些跟进的疑问,能帮我看看吗?
        • No. It is a long road, you need to learn now.
          • 我知道路漫漫其修远兮,自己要做很多功课。想咨询一下有经验的人士,雇律师花费如何?如果胜诉,律师费是否由对方付?有无好的诉讼律师推荐?
            • 上庭一次2000吧,可以要求对方支付,自己多做文件功课,不要为点小事兴师动众。通常结果是庭前和解,根据你已经签署的合同拿回部分资金
            • 雇律师花费如何?$250-450 per hour, likely $2.500-4,000 in retainer 如果胜诉,律师费是否由对方付?whatever Judge awards. 有无好的诉讼律师推荐? I don't know any in your area.
    • File a "Motion for Default Judgement and Final Judgement" and "Motion for Hearing" today. 自己找样本。
      • 对方已经错过了 response time window,这个没商量。law 就给恁长时间。所以 Default Judgement 你很有可能拿得到的。他们可能会 fight for a better Final Judgement。你由得他们折腾,爱说啥说啥。
      • 有了 Default Judgement,你可以申请 Garnishment Order。有了 Garnishment Order 怎么执行,到时候再说。
    • 解决了吗?我也想知道结果,希望你能分享。